Cómo tratar con un Landlord difícil

por calpee

Usted acaba de firmar un contrato de arrendamiento y después del paso inicial, se da cuenta de que su nuevo propietario es un poco más de stickler que otros que usted ha tenido. No cunda el pánico. Lidiar con un casero difícil o sobre-portante es un dolor, pero es manejable. Aquí \’s cómo hacerlo.

Be a Good Tenant

Esto debería ir sin decir, pero si usted tiene un propietario que le sigue de cerca o tiene solicitudes detestables, lo mejor que puede hacer es ser un buen inquilino para ellos.

Por supuesto, esto significa pagar su alquiler a tiempo. También significa seguir cualquier regla especial en su arrendamiento, mantener su apartamento limpio, mantener cualquier área de césped fuera ordenada, seguir las reglas sobre los huéspedes, estar tranquilo, y pagar sus facturas de servicios públicos a tiempo.

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Si usted está en el inicio de su contrato de arrendamiento, es una buena iniciativa para repasar cualquier pregunta que pueda tener con su propietario también. Eso incluye incluso cosas menores como preguntar sobre qué tipo de uñas usar para colgar fotos y qué modificaciones le hace al apartamento. Los arrendador todos tienen una cosa especial que les importa más que otros, por lo que siempre es una buena iniciativa para despejar todo desde el principio.

Comunicar sus necesidades claramente

Si necesita algo hecho en su apartamento y su propietario no responde, asegúrese de tener claro su solicitud y por qué importa. Los propietarios reciben todo tipo de solicitudes de los inquilinos y pueden ver algunos como triviales cuando es importante. Un casero difícil probablemente va a ver la mayoría de sus peticiones como triviales.

Por lo tanto, cuando necesite algo, indique lo que necesita e incluya las razones por las que importa. Si un gabinete está colgando de tu pared y parece que está a punto de estrellarse en el piso, deja eso claro en tu petición. Diles que está a punto de caer, y necesitan arreglarlo de inmediato. Si tu nevera deja de funcionar de repente, diles que acabas de comprar comestibles y que no quieres que vayan mal.

Por el contrario, si tiene algo menor, como un grifo de goteo o un inodoro en marcha, dígale a su casero sobre el problema, pero les da un margen de tiempo de un par de días para cuidarlo. Contarles lo que está pasando, y cuando sea un buen momento para llegar a solucionar el problema. En términos generales, el más agradable y más paciente que usted está con un propietario difícil, mejor.

Dicho esto, si surge un problema que el propietario no le ayudará a resolver, tendrá que hacer un poco más de trabajo. You intenta negociar con ellos si lo necesita, pero también vale la pena buscar en las leyes básicas de inquilinos en su estado. Cada estado es un poco diferente, pero si un arrendador está violando cualquier derecho al no trabajar en tu solicitud, tú archivo una queja con el estado. Sólo asegúrese de utilizar eso como último complejo turístico.

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Document Everything

Desde el segundo se hace el recorrido inicial hasta que finalmente se sale de su apartamento, documente todo lo que está . Aquí hay algunas cosas que vale la pena hacer un seguimiento de:

  • Tome fotos del apartamento vacío cuando se mueva. Asegúrese de tomar fotos de cualquier cosa que esté rota, boscosa o ya un poco antigua
  • Haga cualquier solicitud de reparación u otros acuerdos por escrito y mantenga los correos electrónicos alrededor hasta que su arrendamiento esté arriba
  • Escriba cualquier momento y fecha para conversaciones telefónicas o en persona que traten con problemas específicos
  • Mantenga un seguimiento de cualquier mantenimiento que se realice en el apartamento a lo largo de su arrendamiento

Esencialmente, en cualquier momento en que se comunique con su propietario, vale la pena documentarlo. Manténte en esos documentos hasta que tu arriendo esté arriba y tengas tu depósito de seguridad de vuelta.

Hable con otros inquilinos

Las posibilidades son que si usted tiene problemas con su propietario, no es el único. Si vives en un complejo de apartamentos, es una buena iniciativa para hablar con otras personas en el edificio para ver si están experimentando problemas de semejante.

Si después de hablar con la gente te das cuenta de que es un problema de todo el edificio, tú banda juntos para hablar con el casero como un grupo. O, incluso mejor, otros inquilinos podrían tener soluciones a sus problemas específicos que les ofrecen. Esto puede ser cualquier cosa desde sus propios arreglos DIY a un número de teléfono directo para la persona de mantenimiento. Básicamente, si tiene un propietario que desatiende la propiedad o simplemente no encuentra sus expectativas, es bueno ver si puede haber formas de burlar completamente al propietario (sin romper ninguna regla en su arrendamiento, por supuesto).

Fotos de 1973kla, dedMazay, Bradley Gordon, Kim Piper Werker, no ky, Lauren Mitchell.

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