Dónde quedarse en Japón que no es un Airbnb

por calpee

No es un buen momento para los anfitriones o inquilinos de Airbnb en Japón en este momento: El servicio de alquiler de la residencia privada se vio obligado recientemente a cancelar miles de reservas ya reservadas y pagadas en Japón, todo gracias a un nuevo equipo de leyes japonesas que entró en vigor el 15 de junio. Esto es lo que está pasando allí, y lo que tú haces si estabas planeando alquilar con Airbnb en Japón en un futuro cercano.

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Las nuevas regulaciones japonesas, o leyes con respecto a minpaku (negocios de alojamiento privado), requieren que los anfitriones de todo el país se registren para nuevas licencias y sigan nuevas reglas, que están afectando directamente a cualquier reserva que estaba programada entre el 15 de junio y el 19 de junio. Básicamente, si tienes un alquiler programado en Japón en este momento, probablemente ya no lo hagas. Según Airbnb, el gobierno japonés no estaba dispuesto a otorgar a las empresas de alojamiento privado gran parte de un período de gracia, incluso si estuvieran en proceso de registro para una nueva licencia:

No solo fueron los anfitriones y los invitados los que se vieron desprevenidos, también lo fue Airbnb. La compañía dijo que este movimiento sorpresa era “contrario” a la guía que la Agencia Japonesa de Turismo (JTA) les había dado previamente, y que el JTA no estaba dispuesto a negociar.

En los últimos días, miles de viajeros han estado luchando para encontrar alojamiento de última hora para los viajes que han estado planeando durante meses, lo que ya es difícil cuando se considera que la etiqueta tradicional japonesa de reserva se mantiene con mucha antelación. Afortunadamente, Airbnb está ofreciendo a los viajeros varados algunos vales por el costo total de su viaje (y luego algunos), apoyo 24/7, y otros beneficios para las molestias. También son capaces de obtener asistencia de la Oficina de Viajes de Japón para ayudar a encontrar nuevos alojamientos.

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Pero es probable que estas nuevas regulaciones de alojamiento privado vayan a afectar bien a Airbnb después del mes de junio. El periódico japonés Nikkei señaló que Airbnb tenía alrededor de 62.000 listados en Japón a principios de año, pero ahora el número se ha desplomado a sólo 13.800 -casi un 80% de disminución-. Algunos de esos listados volverán cuando los anfitriones completen su registro para nuevas licencias, pero muchos no lo harán. A los anfitriones les preocupa que las nuevas regulaciones alejen a los huéspedes potenciales, o hagan demasiado difícil ganar dinero.

Una de las nuevas leyes, por ejemplo, dice que los anfitriones sólo alquilan sus casas particulares por 180 días fuera del año. Si un anfitrión hubiera comprado un hogar específicamente para alquilar un año, esta ley potencialmente reduce sus ingresos anuales por la mitad, y ciertamente disuade a los posibles inquilinos de buscar tal empresa. Takuya Ichikawa, investigador principal del Instituto de Investigación de Daiwa, dice a Japan Times que se espera que el mercado minpaku se reduzca en el corto plazo, y que los inquilinos no profesionales van a tener que renunciar a los alquileres -que derrota el propósito de un negocio de “economía compartida” como Airbnb.

Pero todo esto es para lo mejor, dice Nobuhiko Hohokobe, funcionario del JTA. Según Hohokobe, establecer reglas estables como estas ayudará a expandir un negocio de minpaku saludable que garantice la seguridad y la seguridad de los usuarios. Y más usuarios están en camino. Los visitantes a Japón han estado aumentando en número en los últimos años, y el JTA espera un enorme número de 40 millones de visitantes extranjeros para el 2020 cuando se lleven a cabo los Juegos Olímpicos de Tokio.

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Los problemas actuales, por frustrantes que sean, supuestamente son sólo dolores de crecimiento. Puede que ahora haya un 80% menos de alquileres, pero es de esperar que ese número esté más cerca de solo un 20 o un 30% menos en los próximos meses. Este “período de ajuste” es necesario para el potencial a largo plazo del mercado japonés, dice Nathan Blecharczyk, cofundador de Airbnb y CSO. Dice que la compañía no tiene planes de renunciar al país, especialmente con los próximos Juegos Olímpicos:

¿Entonces qué es un viajero que hacer? ¿Está arruinado su futuro viaje a Japón? ¡De ninguna manera! En primer lugar, esperar que encontrar un Airbnb en Japón sea difícil para el próximo año o así. Es ilegal que los anfitriones operen hasta que se registren y eso llevará algo de tiempo. Incluso entonces, esperar menos listados en general, ya que muchos propietarios de casas escogen alquileres a corto plazo ya no valen la molestia.

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Dicho esto, consulta otras opciones asequibles para el alojamiento, como hoteles en cápsulas, cafés de manga, autobuses nocturnos, hoteles de negocios, y más. Te dan mucho golpe por tu dinero y hacen más que factible un viaje presupuestario a Japón. ¿Quién sabe? Es posible que incluso pueda permitirse una noche o dos en un ryokan tradicional si ahorra lo suficiente.

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